<wbr id="lwxev"></wbr>
      1. 首頁 新聞 新房 尾房 二手房 租房 別墅 商鋪 寫字樓 搜房  
        望都新地 夏威夷北岸  水岸青山 香江別墅 翠湖別墅
        石景山萬達廣場 優品國際公寓 優品國際公寓 星河灣三期
        御墅臨楓 朝陽嘉園 北京公館 世華國際中心 中匯廣場
        善緣人家三期 里外里公寓 美麗經典園 時間國際中心
        業界觀點 | 人物訪談 | 機構觀察 | 樓市曝光臺 | 圖片新聞 | 漫話地產 | 最新專題 | 樓市動態 | 尾房新聞 | 別墅動態 | 二手房新 | 地產政策
        法制日報:維持樓市穩定應靠房地產稅法
        淘房網 taofang.com.cn      時間: 2016-4-15  出處:法制日報
        字號 〖 自動滾屏(右鍵停止)

          

          治理不合理房價,一方面需要運用法治手段,尤其是完善的稅制;另一方面需要運用市場手段,即通過供需平衡實現房價穩定。

          樓市最嚴限購令出臺了。北京市住建委、通州區人民政府近日聯合發文,決定加強通州區商品住房銷售管理。通州執行北京史上最嚴限購,四類家庭可購買一套商品住房,其中,有一套房的京籍家庭需要3年以上通州戶籍或在通州繳納社;蚣{稅,才可在通州購買商品住房(8月15日《新京報》)。

          
          在“北京行政副中心”效應刺激下,通州房價如同插上了騰飛的翅膀。在7月份宣布通州將建設為“市行政副中心”之后,對此反應最明顯的是房價,有機構統計數據顯示,7月份通州新房成交均價較6月份上漲18.5%。此次出臺最嚴限購令,目的就是為了抑制房價上漲,穩定通州樓市。

          眾所周知,在市場經濟環境中以行政手段限購存在爭議。但筆者認為,對通州樓市采取緊急限購是及時和必要的,這是因為,目前沒有比限購更有效的政策工具,如果不及時采取限購,通州樓市將會成為投機的天堂,不僅會造成通州居民買房難買房貴,也會滋生樓市泡沫。

          在最嚴限購令出臺之前,雖然通州住建部門加大了執法查處力度,嚴厲打擊捂盤惜售、虛假宣傳、惡意哄抬價格等行為,甚至對部分開發商進行約談,但據相關報道,仍有不少項目變相“封盤”停售,等待“更好的價格”。采取最嚴限購措施,對投機、違規開發商也是一種教訓。

          此外,最嚴限購令還將護航“北京行政副中心”建設。不久前,北京市規劃委有關負責人在談及“北京行政副中心”時明確表示,杜絕以房地產為主的帶動方式。這是一種很理性的考慮,否則,房地產就會成為“副中心”建設的主角,影響公共服務和綜合配套完善,出臺最嚴限購令能夠防止房地產“搶戲份”。

          從目前的情況來看,通州最嚴限購令短期內不會退出,直到有相應措施接棒。從有關跡象推測,最有可能是房地產稅法出臺后,通過相關稅制抑制投資投機,然后限購政策退出。鑒于通州房價今后反彈的可能性較大,最嚴限購應該由最嚴稅制來“接棒”,以法定的稅收措施來維持樓市長久穩定。

          十二屆全國人大常委會立法規劃近日公布,房地產稅法正式列入其中。還有報道披露,房地產稅率將由地方自行決定。這意味著房地產稅法正向我們走來,在稅制方面地方也擁有一定自主權。那么,到時候通州區就可以通過最嚴稅制抑制房價上漲,這比眼下的最嚴限購更能得到輿論認可。

          毫無疑問,限購只能限制部分投資投機性需求入市,不能從根本上治理不合理房價。治理不合理房價,一方面需要運用法治手段,尤其是完善的稅制;另一方面需要運用市場手段,即通過供需平衡實現房價穩定。另外,還需要加大保障房供應——雖采取最嚴限購,但通州房價已處于高位,部分居民的居住權益需要通過住房保障政策來實現。

          當然,穩定通州房價也需要從均衡公共資源入手,因為人口是隨著公共資源轉移而轉移的,房價是隨著人口變化而變化的。所以,通州雖然確定為“北京行政副中心”,但也要防止公共資源在通州扎堆。首都的公共資源既要向周邊省市合理疏解,也要適當向通州區之外的其他區縣科學疏解。









        下一篇 樓市火爆背后 品牌房企轉型“退房”增多
        淘房網版權與免責聲明  
           ① 凡本網注明稿件"來源:淘房網"的所有文字、圖片稿件,版權均屬淘房網所有,任何媒體、網站或個人未經本網協議授權不得轉載、鏈接、轉貼或以其他方式復制發表。已經本網協議授權的媒體、網站,在下載使用時必須注明稿件"來源:淘房網",違者本網將依法追究責任。
           ② 本網未注明稿件"來源:淘房網"的文、圖片稿件,本網轉載出于傳遞更多信息之目的,并不意味著贊同其觀點或證實其內容的真實性。如其他媒體、網站或個人從本網下載使用,必須保留本網注明的稿件"來源",并自負版權等法律責任。如擅自篡改為稿件"來源:淘房網",本網將依法追究責任。如對稿件內容有疑議,請及時與我們聯系。
           ③ 如本網轉載稿涉及版權等問題,請作者在兩周內速來電或來函與淘房網聯系。
         [返回頂部] [打印本頁] [關閉窗口]
         相關新聞
        · 樓面價6.7萬/㎡!深圳現史詩級土拍,房價要暴漲?
        · 成都城投綠城員工發布虛假信息被查
        · 下半年開啟樓市交易,是買還是賣?
        · 17萬個老舊小區待改造 涉及居民上億人
        · ?谛侣鋺艏彝ハ拶徱惶 暫停向企事業單位售房
        · 楊國強:看好中國經濟 城鎮化空間依然值得期待
         網友評論
         標題:
        呢稱:

        驗證碼:
        法制日報:維持樓市穩定應靠房地產稅法
           
                          更多>>
        ·楊國強:看好中國經濟 城鎮化空間依然值得期待 
        ·下半年樓市調控難松動 一二線房價增速將“低頭” 
        ·“去庫存”不是讓農民工當樓市接盤俠 
        ·樓市去庫存靠“加杠桿”無異飲鴆止渴 
        ·李一戈:樓市限購的效應與邊際效應 
        ·劉曉博:樓市最大的懸劍轟然落下! 
        ·法制日報:維持樓市穩定應靠房地產稅法 
        ·緊箍咒再起,一線樓市何去何從? 
        ·“房價下跌”是謊言?別再欺騙老百姓了! 
        ·郁亮說的房地產管理紅利是什么,怎么抓? 
        ·降低房價才是解決房地產資金鏈斷裂的硬道理 
        ·熱錢利用銀行金融杠桿炒高越南樓市 
        ·樓市下跌恐懼心理占上風 不談降價 
        ·2008年 房地產開發商誰能笑到最后 
        ·房地產行業不容樂觀 負資產家庭或將出現 
                          更多>>
        ·下半年開啟樓市交易,是買還是賣? 
        ·17萬個老舊小區待改造 涉及居民上億人 
        ·擴大中等收入群體 需防股市樓市逆向再分配 
        ·紅塔紅土基金:政策窗口期來臨 樓市需要靜靜 
        ·滬深樓市調控政策“嚴”過了市場邊界 
        ·信貸緊縮下多種資金渠道“繁衍” 
        ·銀根緊縮時期不同年齡段借款人能貸多少錢? 
        ·市場調整期,中國房地產經紀人需要做什么? 
        ·都市“樂活”族的租房時代 
        ·企業遷入引爆望京大戶型租賃市場 
        ·二手房大戶型——樓市的 “黑馬” 
        ·上半年京津兩地二手房市場特征趨同 
        ·畢業生即將離校,高校周邊租賃需求上漲 
        ·交通限行對二手房交易影響不大 
        ·世邦魏理仕發布了北京房地產市場新聞與視角 
                          更多>>
        四大銀行放松二套房貸 集體違規是自戕之舉
        中介需在銀行開設“專用賬戶”
        中國大媽挑戰房產中介 成真實房源審查員
        不動產信息2017年共享 查詢有限制
        共有產權房“穿新鞋走老路“ 中低層收入者
        易憲容:人為干預樓市越多 崩盤概率越高
        不動產登記或將支持“以人查房”
        樓市風聲鶴唳房貸萎靡 金融部門首度發聲回
        人民日報:樓市分化加劇不會整體跳水
        溫州杭州樓市調控松動尚處討論階段
        關于本網 | 服務條款 | 商業合作 | 廣告服務 | 廣告報價 | 版權與免責聲明 | 聯系我們 | 淘房招聘


        taofangnet@126.com 媒介QQ:727024697 客服QQ:28888356 海景房團購群:28582371
        經營許可證編號 京ICP證:京ICP備14046332號-2  京ICP備14046332號-3  京公網安備:110105007404
        互聯網違法和不良信息舉報中心
        北京國宏智睿文化發展有限公司版權所有