地產行業的新藍海：寫字樓地產投資

<wbr id="lwxev"></wbr>

業界觀點 | 人物訪談 | 機構觀察 | 樓市曝光臺 | 圖片新聞 | 漫話地產 | 最新專題 | 樓市動態 | 尾房新聞 | 別墅動態 | 二手房新聞 | 地產政策

地產行業的新藍海：寫字樓地產投資

淘房網　taofang.com.cn　　　　　　時間： 2014-12-23　　出處：網絡綜合

字號〖大中小〗自動滾屏（右鍵停止）

　　

　　在普遍意義上，說到房地產行業的投資，大部分人印象是指住宅房地產市場。這也不難理解，因為在中國住宅房地產比重一度高達90%左右。隨著眾多企業的涌入及市場的快速發展，充分的競爭使住宅房地產市場早成殘酷的紅海，高暴利時代已一去不復返。

　　那么，房地產行業還有沒有投資機會?

　　在諾亞財富舉行的鉆石年會上，來自房地產行業的操盤者及投資者指出了另外一個出口：寫字樓地產。

　　歌斐資產地產基金合伙人譚文虹認為，隨著住宅地產從黃金時代步入白銀時代，眾多房企謀求房地產的創新與轉型，商業地產漸顯投資機會。近期，歌斐資產已經發行了寫字樓基金一期。

　　在此背景下，房企也在調適的基礎上有了分化和分工，而最終決定轉型成功與否的主要因素是金融創新和投資管理能力。

　　而對寫字樓基金持樂觀看法的，還有仲量聯行國際董事李凌。

　　他從宏觀經濟指標分析，鑒于中國領導層主要著眼于中期改革，并非短期經濟刺激，中國經濟將繼續趨于穩定，在全球主要經濟體中，中國保持增長引擎地位。這對寫字樓地產的穩定發展奠定政策基礎。

　　數據顯示，國內地產投資從二三線城市重新回歸至一線城市，二三線城市出現供應過剩及需求減緩等現象使投資者產生擔憂。

　　但另外一組數據顯示，在全球2014年房地產行業透明度指數上，中國一線城市在市場透明度方面正迅速追趕國際水平。中國大宗房地產交易比例上，前三季度辦公樓的交易量已占52%。

　　具體到寫字樓投資機會的城市布局上，李凌認為經濟高度發達，綜合競爭實力強，人口高度聚集的超大型城市，將占據寫字樓投資的主導。其中，北京和上海作為傳統的一線城市，憑借其自身堅實的經濟基礎和持續的人口聚集能力穩居前列。

　　李凌說，中國房地產投資市場與全球領先市場相比，中國投資市場規模仍較小，增長空間巨大。

　　總之，從中國目前的寫字樓投資領域分析，上海與北京是最具價值的寫字樓投資城市，宏觀經濟強有力地支持了上海和北京辦公樓市場。

　　而上海更是首當其沖，其國際金融中心的打造以及快速發展的第三產業將大大推動上海寫字樓市場的需求，投資市場活躍的流動性也推升各類投資主體的投資興趣。

下一篇商業不動產投資優勢明顯西安寫字樓投資熱

淘房網版權與免責聲明　
　　 ① 凡本網注明稿件"來源：淘房網"的所有文字、圖片稿件，版權均屬淘房網所有，任何媒體、網站或個人未經本網協議授權不得轉載、鏈接、轉貼或以其他方式復制發表。已經本網協議授權的媒體、網站，在下載使用時必須注明稿件"來源：淘房網"，違者本網將依法追究責任。
　　 ② 本網未注明稿件"來源：淘房網"的文、圖片稿件，本網轉載出于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點或證實其內容的真實性。如其他媒體、網站或個人從本網下載使用，必須保留本網注明的稿件"來源"，并自負版權等法律責任。如擅自篡改為稿件"來源：淘房網"，本網將依法追究責任。如對稿件內容有疑議，請及時與我們聯系。
　　 ③ 如本網轉載稿涉及版權等問題，請作者在兩周內速來電或來函與淘房網聯系。

　[返回頂部] [打印本頁] [關閉窗口]

　相關新聞

· 傳李嘉誠將甩賣寫字樓再次“抄底”英國

· 金融街寫字樓推出對金融行業優惠新政策

· 成就高端寫字樓代表之作

· 陸家嘴連廊工程啟動高檔寫字樓租金看漲

· 廣州寫字樓市場兩極分化新舊寫字樓行情迥異

· 價格大跌近4成深圳寫字樓拐點說又起

　網友評論

　標題：
呢稱：

驗證碼:

地產行業的新藍海：寫字樓地產投資

　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　更多>>

·楊國強：看好中國經濟城鎮化空間依然值得期待　

·下半年樓市調控難松動一二線房價增速將“低頭”　

·“去庫存”不是讓農民工當樓市接盤俠　

·樓市去庫存靠“加杠桿”無異飲鴆止渴　

·李一戈：樓市限購的效應與邊際效應　

·劉曉博：樓市最大的懸劍轟然落下！　

·法制日報:維持樓市穩定應靠房地產稅法　

·緊箍咒再起,一線樓市何去何從?　

·“房價下跌”是謊言?別再欺騙老百姓了！　

·郁亮說的房地產管理紅利是什么，怎么抓��？　

·降低房價才是解決房地產資金鏈斷裂的硬道理　

·熱錢利用銀行金融杠桿炒高越南樓市　

·樓市下跌恐懼心理占上風不談降價　

·2008年房地產開發商誰能笑到最后　

·房地產行業不容樂觀負資產家庭或將出現　

　　　　　　　　　　　　　　　　　更多>>

·下半年開啟樓市交易，是買還是賣？　

·17萬個老舊小區待改造涉及居民上億人　

·擴大中等收入群體需防股市樓市逆向再分配　

·紅塔紅土基金：政策窗口期來臨樓市需要靜靜　

·滬深樓市調控政策“嚴”過了市場邊界　

·信貸緊縮下多種資金渠道“繁衍”　

·銀根緊縮時期不同年齡段借款人能貸多少錢？　

·市場調整期，中國房地產經紀人需要做什么？　

·都市“樂活”族的租房時代　

·企業遷入引爆望京大戶型租賃市場　

·二手房大戶型——樓市的 “黑馬”　

·上半年京津兩地二手房市場特征趨同　

·畢業生即將離校，高校周邊租賃需求上漲　

·交通限行對二手房交易影響不大　

·世邦魏理仕發布了北京房地產市場新聞與視角　

　　　　　　　　　　　　　　　　　更多>>

四大銀行放松二套房貸集體違規是自戕之舉

中介需在銀行開設“專用賬戶”

中國大媽挑戰房產中介成真實房源審查員

不動產信息2017年共享查詢有限制

共有產權房“穿新鞋走老路“ 中低層收入者

易憲容:人為干預樓市越多崩盤概率越高

不動產登記或將支持“以人查房”

樓市風聲鶴唳房貸萎靡金融部門首度發聲回

人民日報：樓市分化加劇不會整體跳水

溫州杭州樓市調控松動尚處討論階段

關于本網 | 服務條款 | 商業合作 | 廣告服務 | 廣告報價 | 版權與免責聲明 | 聯系我們 | 淘房招聘

taofangnet@126.com 媒介QQ:727024697 客服QQ:28888356　海景房團購群：28582371
經營許可證編號京ICP證：京ICP備14046332號-2 　京ICP備14046332號-3 　京公網安備：110105007404
互聯網違法和不良信息舉報中心
北京國宏智睿文化發展有限公司版權所有