銀泰置業尹筱周：商業地產仍有空間

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銀泰置業尹筱周：商業地產仍有空間

淘房網　taofang.com.cn　　　　　　時間： 2014-6-23　　出處：中國廣播網

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　　央廣網財經北京6月22日消息（記者張奧）據經濟之聲《天下公司》報道，樓市調控讓商業地產獲得開展契機，再加上萬達的成功，很多公司紛紛轉型商業地產。不過高速發展3年后，業界出現“商業地產”泡沫說、崩盤說，北京銀泰置業有限公司總經理尹筱周說，商業地產仍有空間，但要注意風險，不能簡單復制。

　　從設計到開發運營的華麗轉身

　　尹筱周畢業于清華大學建筑系，畢業后創辦設計公司，2002年加入中國銀泰集團，全盤操作北京銀泰中心項目。2013年8月1日起尹筱周任北京銀泰置業有限公司總經理，負責北京銀泰中心的運營管理，并參與成都銀泰中心的前期規劃設計與品牌營銷。

　　尹筱周：我是2008年在奧運前交付了北京銀泰中心這個項目，我是負責開發的。然后說我去集團的另外一個地產公司，做了其他的一些開發。實際上我是去年下半年又回來做銀泰中心總經理，但是這一年我回來做運營的。所以我經歷了設計、開發、運營這三個不同的階段。

　　主持人：過去是專注于設計，后來逐漸涉及品牌管理和市場銷售以及酒店管控，現在工作內容更多，挑戰大嗎？

　　尹筱周：其實在這個產業鏈上，如果你想做的好的話，在每一個鏈條的點上，都是需要你對整個鏈條熟悉的。所以即便我當時做設計的時候，我覺得對市場也很專著去看，所以我在開發的時候，我能定位產品然后把它賣掉。所以好像你就跨界做了銷售，但實際上你在做產品的時候，你就關注了這個市場。實際上你在開發的時候，你如果是一個持有型的物業，你肯定要本著將來能夠賺錢長期的能夠運營這樣或者保值、升值的狀態去做。所以那時候你也關注運營，只不過你只是看見豬跑，沒吃過豬肉�，F在等于自己過來做運營了，發現運營也是很有細節，很要求特別特別細，但是其實蠻有趣味的，我喜歡做有挑戰性的工作。

　　尹筱周：我經常我們以前開發的時候，我們都沒做過。銀泰中心對我們來講都是第一次，包括我們的企業。所以我經常有一句話，就是說我們是在做一部沒有大宛的大片，主要是靠團隊的能力，團隊很重要。

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