<wbr id="lwxev"></wbr>
      1. 首頁 新聞 新房 尾房 二手房 租房 別墅 商鋪 寫字樓 搜房  
        望都新地 夏威夷北岸  水岸青山 香江別墅 翠湖別墅
        石景山萬達廣場 優品國際公寓 優品國際公寓 星河灣三期
        御墅臨楓 朝陽嘉園 北京公館 世華國際中心 中匯廣場
        善緣人家三期 里外里公寓 美麗經典園 時間國際中心
        業界觀點 | 人物訪談 | 機構觀察 | 樓市曝光臺 | 圖片新聞 | 漫話地產 | 最新專題 | 樓市動態 | 尾房新聞 | 別墅動態 | 二手房新 | 地產政策
        樓市風聲鶴唳房貸萎靡 金融部門首度發聲回應
        淘房網 taofang.com.cn      時間: 2014-5-14  出處:中國廣播網
        字號 〖 自動滾屏(右鍵停止)

          
          央廣網北京5月14日消息(記者丁飛 滿朝旭)據中國之聲《新聞縱橫》報道,用“風聲鶴唳”來形容眼下的房地產市場,并不為過。不僅房子賣不動,銀行貸款這一塊也是萎靡不振。一些城市出現了居民購房貸款審批緩慢、銀行遲遲不放款的現象;一些地區,首套房個貸已很少有利率優惠,且利率水平明顯上浮,高于基準利率5個點以上已是十分普遍的現象,首套房貸優惠政策名存實亡。



          昨天(13日),社交網絡熱傳的一條傳聞引發高度關注:那就是“央行召集商業銀行開會,要出手救房地產市場”。傍晚時分,央行網站終于掛出官方信息:中國人民銀行召開住房金融服務專題座談會,進一步改善住房金融服務工作。要求合理配置信貸資源,優先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求,合理確定首套房貸款利率水平,同時提高服務效率,及時審批和發放符合條件的個人住房貸款。這是針對部分銀行的分支機構對按揭貸款出現“不愿貸、拖延貸、漲價貸”的情況后,我國金融調控部門首次發聲。

          消息一出,立即引發輿論熱烈反響。央行此舉,究竟該如何解讀?實際操作層面,又會對民眾購房產生什么影響呢?

          參加這次住房金融服務專題座談會的包括工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行等15家商業銀行負責人。會上,央行副行長劉士余要求,商業銀行提高個人按揭貸款發放效率,并合理定價。去年至今,出現了部分銀行分支機構對按揭貸款出現不愿貸、拖延貸、漲價貸的情況。在北京,有不少銀行早早就沒了折扣,記者早前以購房者的身份咨詢了一家招商銀行。

          招商銀行:我們這邊利率是沒有下浮的,就是按照央行公布的基準利率走,具體其他地方的分行我們不太清楚。

          在上海的一家工商銀行,工作人員毫不避諱,要房貸您得找關系,沒關系您就得等。

          工商銀行:如果你工行認識人的話你打招呼會更快一點,不打招呼正常就2個月吧。

          根據一些股份制商業銀行的解釋,額度不足和房貸業務非業務重點是主要原因。2013年銀行間出現所謂的“錢荒”,銀行體系流動性持續緊張,在去年6月底、12月底先后發生兩次利率大幅飆升的劇烈波動,今年以來銀行間市場流動性持續好轉,為什么商業銀行在房貸上還這么“挑食”?有業內人士分析認為:理財、互聯網金融等一系列,包括直接融資的發展,都促使銀行的存款增速明顯放緩。

          而宏源證券固定收益總部首席分析師范為分析認為,央行召開這樣的會議,除了有微觀房貸市場的背景,還有宏觀經濟的背景:

          范為:一季度以來特別是出了4月份的宏觀經濟數據,投資和消費這兩塊都是比較弱的。因為我們知道房地產投資在整個固定資產投資的比重占到近四分之一,使得央行希望通過穩定房地產市場來穩定宏觀經濟增長。

          無論背景如何,央行的表態勢必引起一系列聯想和連鎖反應。首先,就事論事的說,商業銀行能否真正遵照央行要求、滿足房貸需求?再者說,曾經炙手可熱的“中國房地產”市場現在的確呈現很多降溫信號,地方限購政策松綁消息也頻頻傳出,央行的表態究竟會對市場產生什么影響?

          央行的最新表態,來開會的這些商業銀行能否照單執行呢?在北京中原地產市場營業部總監張大偉看來,15家商業銀行執行的意愿并不強。

          張大偉:對于現在市場來說,如果首套房貸有一些折扣的話,比如說九折,只有5點多了,去理財的人知道,現在銀行的保本理財、無風險理財都到5點多了,這種情況下,銀行很難有自己的意愿放折扣給首套房貸,所以從這點的話我們認為這個講話或者這個政策對銀行來說直接影響不會很大。

          而宏源證券固定收益總部首席分析師范為認為,從央行來看,政策沒有任何變化。

          范為:應該說政策層面過去也一直沒有發生任何變化,只不過商業銀行在執行首套房貸款出于從自身經營的角度考慮,進行了一些收緊和利率上浮,首套房政策沒變,只是執行起來更加按照寬松的原則。

          五一之后,樓市的寒氣開始蔓延開來,先是北京豪宅降價千萬的消息傳出,后有一線樓市整體成交下滑的新聞曝光。就在人們爭論樓市是否進入拐點的時候,央行這次的要求又會對未來樓市產生怎樣影響?張大偉分析說;

          張大偉:從這個措施來看,不會有太多積極的影響,因為銀行現在還是承擔著比較大的壓力的,對于后期市場這個政策在短期對市場信心有一些提振,現在大家都意識到房貸現在才是關鍵中的關鍵。





        下一篇 青島失聯地產女老板資金鏈斷裂
        淘房網版權與免責聲明  
           ① 凡本網注明稿件"來源:淘房網"的所有文字、圖片稿件,版權均屬淘房網所有,任何媒體、網站或個人未經本網協議授權不得轉載、鏈接、轉貼或以其他方式復制發表。已經本網協議授權的媒體、網站,在下載使用時必須注明稿件"來源:淘房網",違者本網將依法追究責任。
           ② 本網未注明稿件"來源:淘房網"的文、圖片稿件,本網轉載出于傳遞更多信息之目的,并不意味著贊同其觀點或證實其內容的真實性。如其他媒體、網站或個人從本網下載使用,必須保留本網注明的稿件"來源",并自負版權等法律責任。如擅自篡改為稿件"來源:淘房網",本網將依法追究責任。如對稿件內容有疑議,請及時與我們聯系。
           ③ 如本網轉載稿涉及版權等問題,請作者在兩周內速來電或來函與淘房網聯系。
         [返回頂部] [打印本頁] [關閉窗口]
         相關新聞
        · 樓面價6.7萬/㎡!深圳現史詩級土拍,房價要暴漲?
        · 成都城投綠城員工發布虛假信息被查
        · 下半年開啟樓市交易,是買還是賣?
        · 17萬個老舊小區待改造 涉及居民上億人
        · ?谛侣鋺艏彝ハ拶徱惶 暫停向企事業單位售房
        · 楊國強:看好中國經濟 城鎮化空間依然值得期待
         網友評論
         標題:
        呢稱:

        驗證碼:
        樓市風聲鶴唳房貸萎靡 金融部門首度發聲回應
           
                          更多>>
        ·楊國強:看好中國經濟 城鎮化空間依然值得期待 
        ·下半年樓市調控難松動 一二線房價增速將“低頭” 
        ·“去庫存”不是讓農民工當樓市接盤俠 
        ·樓市去庫存靠“加杠桿”無異飲鴆止渴 
        ·李一戈:樓市限購的效應與邊際效應 
        ·劉曉博:樓市最大的懸劍轟然落下! 
        ·法制日報:維持樓市穩定應靠房地產稅法 
        ·緊箍咒再起,一線樓市何去何從? 
        ·“房價下跌”是謊言?別再欺騙老百姓了! 
        ·郁亮說的房地產管理紅利是什么,怎么抓? 
        ·降低房價才是解決房地產資金鏈斷裂的硬道理 
        ·熱錢利用銀行金融杠桿炒高越南樓市 
        ·樓市下跌恐懼心理占上風 不談降價 
        ·2008年 房地產開發商誰能笑到最后 
        ·房地產行業不容樂觀 負資產家庭或將出現 
                          更多>>
        ·下半年開啟樓市交易,是買還是賣? 
        ·17萬個老舊小區待改造 涉及居民上億人 
        ·擴大中等收入群體 需防股市樓市逆向再分配 
        ·紅塔紅土基金:政策窗口期來臨 樓市需要靜靜 
        ·滬深樓市調控政策“嚴”過了市場邊界 
        ·信貸緊縮下多種資金渠道“繁衍” 
        ·銀根緊縮時期不同年齡段借款人能貸多少錢? 
        ·市場調整期,中國房地產經紀人需要做什么? 
        ·都市“樂活”族的租房時代 
        ·企業遷入引爆望京大戶型租賃市場 
        ·二手房大戶型——樓市的 “黑馬” 
        ·上半年京津兩地二手房市場特征趨同 
        ·畢業生即將離校,高校周邊租賃需求上漲 
        ·交通限行對二手房交易影響不大 
        ·世邦魏理仕發布了北京房地產市場新聞與視角 
                          更多>>
        四大銀行放松二套房貸 集體違規是自戕之舉
        中介需在銀行開設“專用賬戶”
        中國大媽挑戰房產中介 成真實房源審查員
        不動產信息2017年共享 查詢有限制
        共有產權房“穿新鞋走老路“ 中低層收入者
        易憲容:人為干預樓市越多 崩盤概率越高
        不動產登記或將支持“以人查房”
        樓市風聲鶴唳房貸萎靡 金融部門首度發聲回
        人民日報:樓市分化加劇不會整體跳水
        溫州杭州樓市調控松動尚處討論階段
        關于本網 | 服務條款 | 商業合作 | 廣告服務 | 廣告報價 | 版權與免責聲明 | 聯系我們 | 淘房招聘


        taofangnet@126.com 媒介QQ:727024697 客服QQ:28888356 海景房團購群:28582371
        經營許可證編號 京ICP證:京ICP備14046332號-2  京ICP備14046332號-3  京公網安備:110105007404
        互聯網違法和不良信息舉報中心
        北京國宏智睿文化發展有限公司版權所有